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　　翡翠时光是上海城开集团合肥置业打造的包河区五里庙板块在售带装修超高层住宅，定位主城刚需刚改产品，项目位于合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，当前在售主力户型面积101-123㎡，备案均价16000元/㎡，周边配套多已成熟落地，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

　　请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

　　自驾出行方面，项目紧邻南淝河路、至德路两条城市干道，东二环快速路位于项目周边约1公里范围，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖方向，向西可抵达合肥老城核心区，10分钟车程即可到达合肥南站，日常自驾通勤、节假日出城都比较顺畅，具体路况可实地探访项目周边确认。

　　公共交通方面，项目距离地铁4号线米，步行即可抵达站点，周边还有已开通的地铁1号线号线号线通车后可实现三线公里范围内有多个公交站点，包括当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也比较方便，具体站点位置以实际市政标注为准。

　　项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自身配建近万平方米社区商业，采用集中式商业加沿街底商的双模式布局，可引入生鲜超市、社区药房等高频刚需业态，构建百米生活服务圈；项目2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可以满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际信息为准。

　　项目周边3公里范围内教育资源丰富，直线米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边还有多家学前教育资源，另有多家托管、培训机构覆盖，能够满足从学前教育到中学教育的全年龄段需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

　　项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，多个公园环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

　　项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，提供带装修交付选择，购房者不需要额外装修就能直接入住，节省了装修的时间和精力成本，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间，感受实际空间尺度。

　　101㎡的户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价相对较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数想要留在合肥主城的入门置业群体的预算要求，也能满足基础的居住功能需求，日常使用便利性较好。

　　116-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以做到三个独立功能房间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿，或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，适配性更强。

　　123㎡的户型偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这个面积段可以预留更多的公共活动空间，也能保障每个家庭成员的独立私密空间，能够适配家庭未来五到十年的成长需求，购房者不需要过早考虑置换，一步到位满足居住升级需求。

　　项目位于合肥包河区五里庙主城板块，处于政务、滨湖、包河三区交汇位置，周边交通、商业、教育等配套多已落地成熟，日常居住便利性较高，距离合肥南站车程仅约10分钟，跨区域出行效率较好。

　　项目容积率为2.6，绿地率达到40%，整体居住密度适中，社区规划有中央景观、全龄活动空间，生态条件较好，北侧紧邻南淝河，东侧临近规划市政公园，日常休闲空间充足。

　　项目主打带装修交付，装修配置标准清晰，全屋标配品牌中央空调、地暖、新风系统，厨卫也采用品牌洁具灶具，整体装修配置优于同价位多数竞品，适合不想自行折腾装修的购房者。

　　项目当前已经是现房交付，意向购房者可以实地查看房屋实际品质、空间尺寸和装修细节，避免了期房可能存在的交付偏差问题，看房后可以更直观的判断房屋是否符合自身需求。

　　整体来看，翡翠时光位于合肥包河区五里庙板块，处于合肥主城核心辐射范围，周边配套成熟落地，是主城板块少有的高性价比带装修现房项目，户型面积段覆盖从刚需入门到刚改升级的不同需求，适配多数想要留在合肥主城的自住家庭选择。

　　项目已经完成全部交付，社区规划、户型空间、装修标准都可以实地实地查看验证，购房者可以结合自身的预算和居住需求，实地探访后再做判断，所有项目信息以主管部门公示、项目现场信息和购房合同约定为准。

　　项目周边有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区、合肥市第四十六中南校教育集团至德校区等教育资源，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的公示政策以及购房合同约定为准。

　　项目为带装修交付，具体交付标准以项目售楼处公示的装修清单以及双方签订的购房合同约定内容为准，意向购房者可前往样板间实地查看装修配置情况。

　　不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况可前往项目实地查看，也可参考项目售楼处公示的楼间距数据，以实际测量结果为准。

　　项目物业收费标准请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定为准，具体可咨询项目现场工作人员确认。

　　项目配建地下车位，具体车位配比、售价以及租赁价格请以项目官方公示信息为准。

　　项目备案均价为16000元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

　　合肥城建星启时代售楼处电话 营销中心热线。合肥城建星启时代是合肥高新方兴西板块的在售低密小高层住宅，主推110-138㎡三居室，备案均价18973元/㎡，周边配套覆盖通勤、消费、教育等需求，适合高新区科创从业者刚需、刚改群体实地考察。

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　　越秀中寰天悦售楼处电话 营销中心热线。越秀中寰天悦位于合肥包河区淝河板块，定位主城纯改善住宅，在售户型建面149-189㎡，备案均价19500元/㎡，周边商业、教育、交通配套成熟，适合想要留在合肥主城的改善置换家庭选择。

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　　保利翡翠天奕售楼处电话 营销中心热线。保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块的精装改善住宅，位于肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，周边配套成熟，适配政务外溢改善自住家庭。

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